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Le « Park »
Pattaya, à proximité de la plage de Jomtien
Une résidence haut de gamme s'intégrant parfaitement dans son environnement tropical
Tarifs préférentiels pour les appartements sous contrat de bail très longue durée. Livraison des premiers lots depuis l’été 2008. Un très bel investissement au regard de son emplacement et de la qualité du programme.
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- Conditions de paiement:
250,000 THB (5,000 EUR – 7,800 USD). Délai de 2 semaines pour retourner l’ensemble des contrats signés et procéder au transfert des fonds. Les paiements suivants sont échelonnés en fonction de l’avancement des travaux.
- Frais d'acquisition:
0.01% du prix d'achat pour les appartements en pleine propriété. 1.10% de la valeur du bail pour les appartements sous contrat de bail de très longue durée.
1.00% du prix d'achat
0.11% du prix d'achat.
(Les coûts précités sont supportés à 50/50 par le vendeur et l'acheteur)
475 THB par m² (Ce fond est payable une fois au moment de l'acquisition uniquement)
- Frais de copropriété:
33 THB per m² environ. (Ces frais sont payables par année d'avance)
- Cadre juridique:
Conformément à la loi thaïlandaise en vigueur sur la propriété immobilière, le programme autorise l'acquisition en pleine propriété des appartements par des personnes physiques ou morales de nationalité étrangère. Cela étant, la surface habitable des lots possédés par des étrangers ne peut en aucun cas dépasser 49% de la surface habitable totale de la résidence. Le propriétaire étranger d'un appartement est autorisé à en transférer la propriété à un autre étranger. Les 51% restants seront possédés soit par des personnes physiques ou morales de nationalité thaïlandaise, soit par des personnes de nationalité étrangères sur la base d'un bail d'une durée de 30 ans (renouvelable deux fois soit 90 ans au total), enregistré à leur nom au « Royal Thai Land Department » - équivalent de nos cadastres -. Les personnes physiques de nationalité thaïlandaise ou personnes morales de droit thaïlandais sont autorisées à posséder la pleine propriété sur l'ensemble des lots.
- Limite de responsabilité:
Ces documents sont une publication de Company Vauban Co., Ltd. Les informations et chiffres contenus ont été obtenus de sources que nous estimons fiables et sont présentés comme étant exacts bien que cela ne puisse être garanti. Ces informations n'ont pas vocation à constituer un conseil juridique, fiscal ou une opinion concernant le caractère approprié d'un investissement et Company Vauban Co., Ltd ne saurait être tenu pour responsable des dommages ou des pertes découlant de l'utilisation de ces informations.
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